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小区绿化面积越大越好吗? 容积率的计算公式是什么?

来源:消费导报网      时间:2023-02-20 08:51:52

绿地率多少合适?

绿地率作为小区设计用的标准,一般而言新建居住区内绿地率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%左右才能保证居住的舒适度。

小区绿化面积越大越好吗?

首先,绿地意味着各种树木植被,而养护这些植物,也需要耗费金钱成本。成本过高或维护这些超出需求范围的绿地,可能会降低你的居住体验。而且,这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。

其次,小区绿地作为一个整体的工程。片面追求过大的绿地面积,很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路,小区内良好的通过性,能够让生活更加高效便捷。

而且,住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张,这些活动空间的实际效用,要比过多的绿地来的更实惠。

容积率的计算公式是什么?

容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

容积率2.2和3.0哪个好?

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),一般情况下,6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2,7层至11层的住宅一般是1.5至2.0,12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。

需要注意的是住宅小区容积率小于1.0的,为面积大于144㎡的非普通住宅;高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5。

我们可以根据容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理,相同层数的住宅,容积率越低越好。因此,相同层数的住宅,容积率2.2比3.0更好。

标签: 小区绿化面积 小区绿地率 容积率的计算公式

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